浙江省民政厅浙江省国土资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于加强养老服务设施规划建设的意见

各市、县（市、区）民政局、国土资源局、住房和城乡建设局、规划局：

      为加快推进和完善社会养老服务体系建设，进一步加强我省养老服务设施规划建设，根据浙江省人民政府《关于深化完善社会养老服务体系建设的意见》（浙政发〔2011〕101号）文件要求，提出如下贯彻实施意见：

      一、充分认识加强养老服务设施规划建设的重要意义

      养老服务设施是指为老年人提供集中居养、生活照料、医疗康复、活动健身、文化教育等服务、活动场所，如养老服务机构、社区居家养老管理系统服务照料中心（站）、老年食堂、老年活动中心（室）等。

      近年来，我省各地高度重视养老服务设施建设，切实加强领导、加大投入，取得良好成效。至2011年底，全省共建有各类养老服务机构1869家，总床位22.42万张，每百名老年人拥有床位数达到2.55张；全省已建成城市社区“居家养老管理系统服务站”3082个，农村社区“星光老年之家”17284家，基本覆盖了所有城市社区和60%以上的农村社区，全省有300余万老年人直接享受到了各类居家养老管理系统服务。但总体看，我省养老服务基础设施建设发展还不平衡，存在总量不足、结构不合理、功能不全等问题，在一些城市表现为“一床难求”，与经济社会发展水平相比还不相适应。加强养老服务设施规划建设，是贯彻落实党中央、国务院关于“优先发展社会养老服务”战略方针，积极应对人口老龄化挑战、实现养老服务科学规范、持续发展的重要举措；是加快推进我省社会养老服务体系建设，加强民生保障、促进“两富”现代化浙江建设的必然要求；是着力保障和增强老年人医疗康复、生活照护服务，满足老年群体社会养老服务需求的当务之急。

      二、全面落实“十二五”社会养老服务设施建设目标任务

      各地要按照省政府的要求，全力实现到2015年机构养老服务床位数达到老年人口总数的3%以上；城市社区居家养老管理系统服务照料中心全覆盖；1/3以上的农村社区建有居家养老管理系统服务照料中心，其他地方要建有居家养老管理系统服务站的目标任务。要通过新建或对原有“居家养老管理系统服务站”、“星光老年之家”的设施改造、功能提升，加快社区居家养老管理系统服务照料中心的建设和升级转型。要以市、县（市、区）为单位，按照科学规划、提前布局、留有余地的原则，在充分考虑当地老年人口增长速度和机构建设周期性特点的基础上，“按照到2015年养老床位占老年人口总数5%以上的要求”和养老机构床位年增长10%的基数，规划养老机构设置，预留和落实建设用地指标（“十二五”全省养老服务机构新增床位任务见附件一）。

      三、切实保障养老服务机构和设施项目建设用地

      各地国土资源部门要根据养老服务机构和设施布局规划，按照各地实际需求和具体实施计划统筹安排建设用地指标，并列入年度供地计划。

      对非营利性养老机构项目建设用地，采取政府划拨方式供地。

      对营利性的养老机构项目建设用地，根据土地用途、机构类型，参照成本逼近法或收益还原法等方法进行地价评估后，采取招拍挂出让方式供地。土地价格按护理型、助养型、居养型三类机构（具体标准见附件二）分类评估确定。

      鼓励通过合理利用工业厂房、仓储用房、学校、办公楼等存量房产和土地建设养老服务机构。对于符合利用存量房产和土地发展养老服务业的项目，应根据《浙江省城乡规划条例》的规定，先办理临时变更建筑用途手续。对于需要改变土地用途或房屋用途的，应先依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《浙江省城乡规划条例》等法律、法规办理土地用途变更或房屋用途变更手续。

      鼓励农村集体经济组织、企业和个人，在符合村庄规划的前提下，使用村级建设留用地兴办养老服务机构，各级国土资源、建设部门要予以积极支持。

      四、规范社区居家养老管理系统服务配套用房建设

      居家养老管理系统服务用房要列入城市社区配套用房，充分考虑方便老年人活动、为老服务的便利性和服务半径等因素，按每百户15—20平方米建筑面积标准予以落实，有条件的地区可适当提高配建标准。各地可结合实际出台具体规定。

      新建住宅规划区要将居家养老管理系统服务用房与小区建设同步规划、同步设计、同步检查验收、同步投入使用。大型住宅开发项目的养老服务用房宜适当分散布局，小型住宅开发项目可在相邻附近适当集中配置。国土资源、住房和城乡建设、规划等部门要加强对项目规划、用地、建设和竣工验收等环节的监督。所在街道办事处（乡镇人民政府）和县（市、区）民政部门应参与交付验收。社区居家养老管理系统服务配套用房产权归街道办事处（乡镇人民政府）所有，并负责监督管理。

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