湖南老旧小区加装电梯为城市生活带来哪些变化？居民“上上下下”不再难

　　如今，随着社会经济的快速发展，城市建起了一栋栋高楼住宅，电梯成为了高楼“标配”，湘潭市也是如此。然而，在一些老旧小区，因未安装电梯，居民尤其是老龄人深感不便。

　　今年6月，市住建局等六部门联合发布《湘潭市城区既有多层住宅增设电梯管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。一石激起千层浪，引发广大市民热议和关注。

　　近日，我们通过走访发现，湘潭市有的老旧小区已经加装了电梯，有的正在如火如荼加装电梯，有的还在观望状态。电梯的到来给老旧小区的居民带来了哪些变化?我们来到现场一探究竟。

　　老旧小区居民实现“电梯梦”

　　80岁的刘爷爷在岳塘区天鹤村的原国税一院小区住了近20年了。他家房子在5楼，年轻时爬楼不费力，现在年纪大了，再加上风湿等疾病缠身，他和老伴爬楼都很困难。他们子女不在身边，出门散步、买菜、办事，一天上下楼梯就得四五趟，感觉十分吃力。“真没想到，住了这么多年的老房子，装上了电梯，太好了!”看着小区内装好的新电梯，刘爷爷脸上乐开了花。

　　刘爷爷颇为兴奋地带我们体验了一把——从1楼到5楼，乘电梯只要18秒。而走楼梯，年轻人都要花上两分多钟。我们看到，新安装的电梯间属于混凝土结构，采用“平层入户”的加装方式，每个停靠点均位于楼层平台处，居民在家门口即可进出电梯，既方便又美观。

　　原国税一院小区建成已多年，属于老旧小区，随着小区老龄人比例不断增大，大家对使用电梯的诉求也不断增强。在大家的努力下，10月，该小区3栋共6个单元居民楼先后安装了电梯，并投入试运行，成为湘潭市老旧小区里第一批加装电梯的。

　　在岳塘区岚霞路金霞苑小区，8栋3单元旁矗立着一部新电梯，电梯材质为透明钢化玻璃，电梯主体已经安装完毕，即将投入使用。小区业委会相关负责人介绍，这个单元共6层，电梯安装方式采用的是“错层入户”。由于一层和二层是商铺，电梯装好后，由三层及三层以上住户使用。安装电梯总花费40万元左右，3至6层居民按照一定比例分别出资3万余元、4万余元、5万余元、6万余元。

　　“除了8栋以外，其他楼栋都是纯住宅楼，电梯安装费用根据每单元安装的具体情况来定，由二层及以上的住户按照比例分摊，一层不出费用。”这位负责人说，小区共有9栋，接下来将安装15部透明钢化玻璃材质的电梯，方便小区居民出行。电梯虽未投入使用，但后续管理的方案已经出炉。这位负责人说，每部电梯安装到位之日至使用一年期间，后续管理由电梯维保公司承担。之后一部电梯每年的电费、保养、维修等费用共3600元，由使用电梯的业主共同承担，“每一年分摊到每户业主的钱并不多，这个方案大家都挺赞同的。”

　　“随着人口老龄化的加剧，老旧小区加装电梯很有意义，我家住5楼，家里老年人上下楼梯很不方便，换一套住宅确实存在一定困难，所以很希望能通过一定渠道加装电梯。”住在金霞苑小区8栋2单元的张女士看到旁边楼栋的电梯已快装好了，十分期待自家楼栋的电梯早日安装到位。

　　相关部门正积极申请补助金

　　湖南名越电梯工程有限公司是湘潭市一家旧楼加装电梯服务公司，正在和湘潭市多家老旧小区接洽中。“虽然不少老旧小区市民加装电梯的热情很高，但也存在一些困难，有的老旧小区没有牵头组织人，电梯加装工程比较难开展。并且电梯加装涉及到费用等问题，上层的居民对电梯的诉求比较大，一般对于加装电梯表现得很积极，而住在低层的居民对电梯诉求小，积极性不强，出现了‘上热下冷’的现象，还需要多做低层居民的工作。”公司负责人荣小舜说。

　　电梯虽小，事关民生。为了破解这些问题，作为牵头单位，市住建局正在积极推进解决。目前，市住建局已进行初步摸底，湘潭市共有203个老旧小区有此意愿，未来3年预计加装1810台。相关负责人介绍，目前正计划通过“一张表格”的形式简化市民前期办理电梯加装的流程，实现方便快捷。

　　关于资金来源问题，《暂行规定》明确，小区居民可申请使用住房公积金和房屋维修资金，以解决建设资金和后续维护管理费用，市住建局、市住房公积金中心分别负责制定提取房屋维修资金和住房公积金的具体办法。同时，省住建厅与省财政厅日前联合印发《关于开展老旧小区加装电梯项目申请工作的通知》称，根据住建部、国家发改委、财政部最新文件精神，决定自2019年起，将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持，并明确加装电梯项目为纳入中央补助支持老旧小区改造内容之一。

　　目前，市住建局正积极向国省相关部门申请补助资金，让这项民生事实真正落到实处，让老旧小区居民的生活更加便捷舒适，幸福指数得到提升。

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