普陀区甘泉路街道副主任黄敏娣最近收到一组人口数据：截至2019年12月底，甘泉路街道60周岁及以上户籍老龄人口总数约4万，占总人口的46.61%。这意味着，走在方圆2.34平方公里的甘泉路街道辖区内，按大概率而言，每遇到两个人，其中就有一个是60岁以上老年人。

　　这还仅仅是一个开始。据测算，甘泉路街道老龄化比例正以每年近2%的速度递增。按照这一速度继续发展下去，未来两年内，该街道老龄化比例就会突破50%大关。

　　“养老房首选地”名声让老年人扎堆甘泉路街道

　　甘泉路街道快速老龄化并非个案，同样情景也发生在嘉定区真新街道。来自民政部门的最新数据显示，真新街道老龄化程度已达44.75%，远超申城34.4%的平均水平。

　　为何这些街道的老龄化指标会高出全市平均水平10个百分点？这还要从这些街道的共性——“养老性价比”说起。以甘泉路街道为例，不少年轻人把这里作为为父母买“养老房”的首选：以小户型为主的老公房，均价适中，因此房屋总价不高，尚在大多数市民的可承受范围内；而步行1公里即可到达的社区卫生服务中心、社区文化活动中心以及超市、菜场等便民设施也是重要“加分项”。就这样，“养老房”的名声口口相传，为甘泉路街道带来了一波又一波的老年住户。

　　前所未有的老龄化给政府和市场带来一场预演

　　远超平均水平的老龄化速度，把甘泉路街道推上了全面应对老龄化的风口。毫无疑问，这样前所未有的人口结构给社区带来了巨大挑战，但也孕育着前所未有的养老服务市场机遇——正是在这里，老年人们的共性需求和个性化要求提前爆发，这未尝不是给了养老服务市场一次预演的机会。

　　比如，呼应老年人安全需求的适老化设备。在甘泉路街道，独居老年人有2408位，其中90岁以上的多达219人。对这些独自在家的高龄老年人而言，不慎摔上一跤，就有可能引发“生命中不可承受之痛”。为此，甘泉路街道在独居老年人家里装上了门磁感应器、烟杆报警器等安全四件套。

　　截至目前，该街道已安装200余套安全四件套，还计划安装近千套，覆盖辖区内的独居和特殊困难老年人。针对部分失能困难独居老年人，甘泉路街道还为他们安装了睡眠监测仪，全方位监测老年人的呼吸、心跳、血压，并将这些数据与街道大数据平台对接。这些居家安防智慧元件一旦监测到老年人出现意外情况，应急机制就会迅速响应，确保独居老年人在最短时间内获得救助。

　　老龄化程度46.61%社区如何贴心服务

　　超级老龄化社会需要细分不同群体需求

　　接近50%的超级老龄化社会，还意味着老龄人群的再次细分——从60岁到100岁，老年群体内部的代际差异和需求差异非常明显。甘泉路街道对于高龄老年人的服务格外关注“安全”，而对于六七十岁老年人的服务则强调“活力”。

　　满足“活力老年人”的需求，最大瓶颈在于社区内有限的公共活动空间。眼下，甘泉路街道所在的普陀区正在力推“同心家园网格化综合管理服务片区”：以片区为中心打造出一个综合性社区服务点，辐射周边四五个居民区。此举可弥补居委会活动室面积小、功能单一等现实困难。

　　去年7月，甘泉路街道“邻聚里百姓公共会客厅”正式启用，集纳了社区食堂、托幼区、舞蹈昆曲训练等多种功能于一体。为最大化利用空间资源，该街道还在两个活动室中间做了一道移门，按照活动人数需要，既能合并为一个大空间，也可分隔成两个独立区域。

　　距离老龄化程度50%一步之遥的甘泉路街道，集中呈现着上海大城养老的酸甜苦辣。如何在资源紧张的格局下，为不同老年人提供更多样的养老方案、更舒适的养老空间，既需要基层的“实践智慧”，也需要政府部门精心的顶层设计，更需要市场主体、社会组织的活力迸发。