投资40亿元建设春华康养农旅小镇，湖南发展养老产业获突破性进展

　　湖南发展深耕多年的健康养老产业获得突破性进展，总投资40亿元的春华康养农旅小镇项目（原春华健康产业园项目），目前已完成与长沙县政府的签约流程，开建在即。

　　6月23日晚间，湖南发展发布公告称，其控股子公司湖南发展春华健康投资有限公司（以下简称“发展春华”）与长沙县政府签订《春华康养农旅小镇项目招商引资合同》。公告显示，春华康养农旅小镇项目位于长沙县春华镇S207以东，开元路以北的武塘水库周边约2746亩区域，包括建设用地面积732亩，拟投资总额40亿元。

　　根据湖南发展相关负责人介绍，该项目是湖南发展健康产业布局一直以来的重点，由发展春华具体承建。此前，发展春华曾与长沙县政府就春华健康产业园项目建设签订《长沙县招商引资合同》。本次新版招商引资协议立足前次基础，从建设内容、用地性质等方面进一步完善了项目细节，重点明确了时间与用地规划。这意味着，春华康养农旅小镇项目迎来实质性进展，项目发展驶入快车道。

　　公告称，发展春华拟将春华康养农旅小镇项目打造为多功能一体化康养农旅特色小镇，建设项目包括医养中心、康美中心、产业孵化中心、农业文旅、颐养社区、配套设施等。具体建设拟分为两期进行。其中，一期供地约369亩，包括已摘牌85亩用地及已批回未挂牌的284亩，已摘牌部分预计最早将在10月开工，最迟不超过年底；二期供地约363亩。正式供地程序将在本次合同签订之日启动。

　　值得一提的是，春华康养农旅小镇项目作为民生工程、乡村振兴战略示范性项目，获政策支持与资源倾斜颇多。长沙县政府方面表示，如一、二期建设运营状况良好，后续将根据发展春华需求增加项目供地。同时，为支持其开发、建设及经营，县政府已将该项目列为长沙县现代服务业重大招商引资项目，并力争列入湖南省重点建设项目。故春华康养农旅小镇项目有望同时享受国家、湖南省、长沙市及长沙县关于养老、医疗和农业、休闲旅游及小城镇建设项目数重优惠政策。

　　目前，湖南发展与蓝城湘赣分别持有发展春华54%、46%的股权，双方此前在养老健康领域均有过成功探索经验。湖南发展年报显示，健康养老业务是公司三大主营业务之一，也是公司近年着力开拓的重点板块。

　　截至去年末，湖南发展累计签约社区居家养老服务中心网点78家，优化运营社区居家养老服务中心45家。蓝城集团前身为绿城建设，该集团近年立足农业、颐养、大健康三大业务的结合，开发建设了在业内颇具知名度的桃李春风健康颐养小镇系列项目，及获誉“中国养老地产的标杆”的乌镇雅园特色养老项目。

　　截至今年2月底，蓝城集团已进驻中国22个省及直辖市，打造项目共418个，其中小镇项目91个。蓝城湘赣是蓝城集团下属专注特色小镇开发的子公司之一。

　　值得关注的是，湖南发展重点开拓的养老产业也拥有十分可观的市场空间。平安证券近期研报称，2050年中国将有35%的人口超过60岁，或成为世界上老龄化最严重的国家，但当前我国养老产业发展与服务供给仍有限，巨大供需缺口下，养老行业将迎来长期发展机遇。

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