关于养老机构的建设补贴和运营补贴，各省由于经济状况的不同，金额差异较大，而且，随着时间的推移，各省的补贴金额也在不断调整。总的来看，有以下几个方面的内容值得注意：

1.养老机构领取建设补贴和运营补贴需要满足一定的条件。

从各省份的规定来看，各省之间的条件有一定的差异，综合各省份的条件，主要包括以下几个方面。

依法登记成立。经县级以上民政部门许可依法登记成立，专门为老年人提供集中居住和照料服务。

运行和管理符合国家《养老机构基本规范》的相关标准。

服务规范。有老人入住名册、时间和入住协议，双方的责任和义务明确，管理制度健全并公示上墙。

财务核算规范，财务制度健全，账目清晰。

主动接受民政部门管理，无严重责任事故与重大服务纠纷，服务对象满意率不低于90%。

机构信息进入相关系统。河北早期的政策规定养老机构开业后要及时登录“河北省养老服务信息系统”，按要求填写建设详细信息，后期规定机构信息要录入“全国养老院业务管理系统”。

已经投入运营。一般要求已经连续运营6个月并继续经营，有些省份要求已经运营1年。

床位数量。床位要达到一定的数量，早期的政策规定要求在50张以上，后来由于2013年《养老机构设立许可办法》的公布，有些省份把床位数量要求下调到10张以上。还有省份在核定床位的时候，按建筑面积每42平方米为一张床位的标准计算。2014年天津发布《关于调整养老机构补贴标准的通知》，规定养老机构新建、改扩建平均每张床位建筑面积30平方米标准。还有省份对房间的面积做出了规定，在整体建筑设计符合国家相关规范的同时，老年人单人间居室使用面积不小于12平方米，双人间不小于14平方米，三人间不小于18平方米。

入住老年人具有本省行政区域内户籍。有些省份如北京规定入住的老年人须是具有本市户籍的老年人或投靠具有本市户籍子女的外省份老年人。

入住率或者入住老人数量。不同的省份规定有所不同，大多数省份规定入住率要达到50%，高的达到60%。河北省2012年发布的《关于对养老服务机构实行奖补的意见（试行）》要求年度每月入住老人达到30人（含）以上。

养老机构用房如果是租用，要求租期在5年以上。