日前，在武汉投建的国内首个CCRC社区“合众优年生活”正式落成。老人可一边继续原有的家庭生活，一边得到养老院的专业服务，等日后生理机能老化，还可转入专业护理区。

据了解，老人想入住这样的社区，首先要缴纳数36万元“入门费”（退房时可退还），之后每月还需另交房租和服务费（1550元起）。据投资方介绍，该养老社区的目标对象主要是中产家庭，今后还将在北京、上海等一线城市投建。而在实际推广上，由于配套少、价格高，使得这类新兴养老社区“曲高和寡”。

CCRC是美国的养老概念，是指专门为老年人提供持续照护的退休社区。在社区里，入住的老年人不必过集体生活，可以夫妻两人独门独户享受二人世界，继续原来的家庭生活，年龄限制也放得比较宽，年满55周岁即可申请入住。

每套房间都有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间，家具、电器一应俱全，还允许自带家具。老人入住其中，可保持原来的生活习惯，唯一不同的是，周围邻居都是同龄老人，平时遛弯、锻炼可以有很多共同话题，不会像住在普通社区里那样寂寞。

在每间房间里，装有可即时呼叫值班员的红色拉绳，以便老人遇到困难时可全天24小时紧急求助；卫生间有塑料翻椅，老人可坐着洗澡；专用马桶上也有用于撑立的扶手，以免老人坐久腿麻立不起身。此外，屋内的电源插口，也被人性化地设计成齐腰的高度，老人不用蹲下身就能插电线。所有公寓还都装有电梯，老人即使住在6层楼高，也不会害怕每天上下楼。

同期建成的社区会所内，有棋牌室、放映厅、图书馆、音乐室、瑜伽房、健身房等，甚至还有一个恒温室内游泳池。“所有设施都是免费对老人开放，并配有专门工作人员在一旁看护。”社区负责人介绍说。

据悉，上述的生活区，主要面向55—70周岁，身体健康的老人。等到住户年满70岁后，社区会根据老人的身体条件，把他们安排到独立生活区和协助护理区，进行有针对性的照顾。

算了一笔账，一对年满55周岁的老年夫妇想入住该社区，每月最少花费为1550元，最多花费2940元。70岁以后，每月最少花费2850元，最多花费6400元。

对于这样的消费水平，一些正在园内试住及过来“打样”的老人都说，“条件是挺好的，但是有点贵。”当地一位年近七旬的老太说，她与老伴儿每月的退休金加起来4000元左右，如果住到这个养老社区，每个月付完房租、服务费、伙食费，估计就没啥积蓄了。但也有老人表示，居家型养老社区的条件与服务，比传统养老院好，如果经济条件可以承受，不失为一种理想的养老方式。

业内专家表示，企业参与养老型商业地产项目开发，即便带有公益性质，但受本身经营特点所限制，只能聚焦少部分受众人群，不可能面向所有社会公众。大多数工薪阶层的养老问题，只能靠政府机构、社会力量与公办养老院来共同解决。