2009到2030年为我国的快速老龄化阶段，预计老年人口年均增长800万人，我国将步入人口高龄化、社会少子化的新阶段。老年社区、老年住宅和养老设施的建设高潮马上就要到来，面对潜力巨大的我国老年消费市场，我们需要做好准备。

目前我国老年建筑的市场有效供给不足，其建设无论从数量还是质量上讲都远远不能满足需求。以养老设施为例，国际上老人入住老年设施一般为4-6%，我国仅为1%左右。与此同时，还存在部分养老设施规模过大、空置率高的问题。我国适合发展哪种类型的老年建筑？老年建筑的规划设计如何满足我国国情需求？这些问题仍在不断的摸索和探寻中。

近年来，周燕珉居住建筑设计研究工作室多次赴日本、美国、台湾、香港等国家地区进行老年建筑考察，积累了许多切身经验。这些国家及地区已经形成了较为明晰的养老模式及老年建筑类型体系，对我国来说都具有宝贵的借鉴价值。

为此，我们特意开设“老年建筑设计要点及案例分析”系列，意在通过深入剖析一个个老年建筑案例，以生动且图文并茂的形式展现发达国家及地区老年建筑的现状特征，并结合我国国情，给出对我们有借鉴意义的设计要点及建议。希望能为投资方、开发商和设计者开拓思路。

日本老年建筑的类型演变与现状

从本期开始我们将系列性地介绍日本老年建筑的类型体系发展及典型案例。

日本从1970年开始进入老龄化社会。截止到2010年，日本的老年人口有2944万，占总人口的23.1%。预计到2055年，每2.5个日本人中就有1名65岁以上的老人。与此同时日本的总人口却还在不断下降。高龄化伴随少子化的现象使得日本对老年人的养老居住问题格外重视。