利率调整对楼市的影响是复杂的，不能完全取决于利率的下调是否能够刺激楼市回暖。以下是一些可能影响楼市回暖的因素：

1. 政策因素：政策因素是影响楼市回暖的重要因素之一。如果政策对楼市进行了放松，利率的下调可能会刺激楼市回暖，但如果政策对楼市进行了收紧，利率的下调可能会对楼市产生负面影响。

2. 经济形势：经济形势对楼市的影响也是复杂的。如果经济形势好，利率的下调可能会对楼市产生积极影响，但如果经济形势不好，利率的下调可能会对楼市产生负面影响。

3. 投资需求：利率的下调可能会刺激投资需求，但投资需求是否对楼市产生回暖影响还需要考虑其他因素，如投资门槛、风险等。

4. 资金流动性：利率的下调可能会增加资金流动性，但这并不意味着资金会更多地流向楼市。资金是否流向楼市还需要考虑其他因素，如金融市场的整体形势、货币政策等。

多地银行跟进下调房贷利率并不能直接刺激楼市回暖，因为利率调整的影响是复杂的，需要考虑多个因素。此外，楼市的回暖也需要综合考虑其他因素，如经济形势、投资需求、资金流动性等。

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