山西养老产业发展试水，政策支持作用大

太和养老网讯：在众多房地产发展行业中，养老地产因为目前市场的需求以及政府的支持，成为其中发展最为重要的一个环节。日前，山西省对省市的养老地产发展进行试水，希冀探索出适合山西本土的、系统化的养老地产发展蓝本，引导开发。山西养老地产试水结果如何呢?

养老地产已经深度成为房地产开发业务链的一极。中国房地产报编者获悉，山西省房地产业协会已组织太原市一些开发商赴辽宁等多地进行养老地产开发调查取经，希冀探索出适合山西本土的、系统化的养老地产发展蓝本，引导开发。

山西养老地产 人先老养不足

中国第六次人口普查结果显示，目前山西总人口达到3571.21万，同期60岁及以上、65岁及以上老年人口分别达到411.78万和270.53万，老年人口年均增速远高于总人口年均增速。

山西房地产业协会会长于世玮告诉编者，一方面是因为经济发展到了一个新的水平，人均GDP达到3000美元以上，社会保障体系的逐步完善，使得老年人对老年住宅、老年保健、老年休闲等领域的消费热情激增;另一方面，目前年龄在40岁~45岁的一批中年人也将在10年后步入老年，他们是目前社会的主流，有着较高的收入及教育水平，在未来10年老年人独立居住的养老观念将会形成，养生养老市场需求也将达到顶峰。

2014年4月26日，占地面积3000亩、可容纳3000名老年人入住的山西慈行静苑老年公寓，在太原东山孟家井村正式落成。该公寓是山西省目前最大的养老院，投入使用后将有效缓解省城老年人入院难的矛盾。

“太原市较早打出养老地产概念的项目就是慈行静苑，”一位业内人士告诉编者，“而且该项目不只是在打‘养老’概念，还以养老服务为核心，以候鸟式养老为运作 模式，以医疗、培训、旅游、农业、基础养老等一系列服务为依托，是集高科技农业与养老、养生、文化、旅游为一体的老年之家、快乐园地、温馨家园。”“尽管太原的养老地产尚处在探索发展阶段，但市场前景广阔，值得业界关注。”于世玮分析说，“房企在进入之前，一定要做好市场调研和专业准备，还应有科学的、创新的规划和设计。”

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