万才联合（万才科技

2023年07月20日 04:40 ('互联网')

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借款人向银行提出贷款申请。经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。

办理房产抵押贷款的方法如下：贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

需要准备相关手续：贷款申请、用户身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要提供抵押物的所有权证明，而无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。

办理流程备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

房贷一般需要2周到3周时间才能审批下来。不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异，并且也可能因为各地政策的不同而会导致审批时间存在有差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

房贷进入审批环节之后，一般花费两三个星期左右就能出具审批结果，届时无论审批是否通过，银行都会立马通知。

此环节大概需要三五个工作日。等手续办完，银行就会进行放款，一般能够在一到两个月内发放到账。由此可见，从提出申请到房贷资金批下来，全程大约需要两三个月左右的时间。

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贷款还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金，房贷100万借20年，每个月的月供为：等额本息假如你的贷款利率为9%，那么你的月供就是65444元。

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

还款月数240月，首月还款9，0833元，每月递减：49元，总支付利息592，4533元，本息合计1，592，4533元。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。

1、欠了钱就应该还，债务关系很难因为战争等一些外在因素受到影响，如果没有及时偿还欠款，依旧会对个人的信用造成影响，征信上面一旦有了不良贷款记录，再想申请贷款难度会很大。

2、发生了战争还是要还房贷，只要金融体系没有受到影响，银行没有因为战争倒闭，客户欠银行的房贷就还是需要按时足额还清，一旦逾期会对个人征信造成损害，留下不良贷款记录。

3、因为战火属于不可抗力，尽管抵押物不存在，但是借钱的事实依然是发生了的，当房子被毁之后，贷款仍然需要偿还。

4、如果发生了战争，只要金融系统没受到致命的打击，贷款机构没有倒闭，贷款人该还的贷款还是要按时还清，如果逾期未还，依旧会对个人征信造成比较严重的影响，不利于以后贷款。

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