REITs(Real Estate Investment Trusts)是一类特殊的投资品种，其主要投资策略是通过购买和持有房地产权利来获取租金收入和资本利得。在美国市场，REITs曾经经历了18个月下行趋势，但在2021年3月，REITs的表现超过了标普500指数，这主要是因为一些大型REITs在COVID-19大流行期间表现出色，例如苹果和亚马逊的REITs。

这次逆转是由多种因素共同作用的结果，包括COVID-19大流行对全球经济的影响、全球供应链的重新调整以及REITs本身的表现。一些大型REITs在COVID-19大流行期间的表现更好，因此它们的租金收入和资本利得也更多，这导致了REITs的价格上涨。此外，REITs的投资组合也涵盖了一些全球经济的各个领域，例如房地产、股票、债券等，这使得REITs可以更好地应对不同的市场风险。

虽然这次逆转是由多种因素共同作用的结果，但REITs仍然是一类重要的投资品种，其优势在于通过持有房地产权利获得租金收入和资本利得，同时其投资组合覆盖广泛，可以应对不同的市场风险。

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