锡城老人热衷“以房养老”

      不需要子女一分钱，靠出租用房的费用住进养老院。日前记者从锡城一些养老院内了解到，选择此类养老的老人越来越多。他们对“付了养老院的钱还留下房子”的“租房养老”方式相当钟情。据悉，在本月初召开的全国社会养老服务体系建设推进会上，民政部人士称将会把“以房养老”纳入下一阶段工作的引导方向之一。

　　在无锡市社会福利中心的养老中心里，记者看到了用租金来支付养老费用的杨老太。杨老太今年已经83岁了，两年前老伴去世后便一个人居住，虽然儿女总是轮流着来陪伴她，可老人总觉得自己拖累了孩子们。3个月前，在杨老太的强烈要求下，她住进了福利中心的养老中心，同时她让孩子把金海里的房子以每个月1200元的费用出租掉了。这样每个月只要再从自己的退休金里拿出几百元钱来，就能包吃包住在养老院里安心养老了。多家养老院负责人表示，目前入住的老人中，有不少都采取了这种“租房养老”的方式。

　　记者从房地产中介了解到，现在有很多老人都将自己居住的房屋委托房地产中介机构对外出租。大众房产的李娜副总经理介绍，近几个月中，他们已接待了大概20来位出租自己房屋的老人，在交流中这些老人都表示，希望用住房租金去抵扣自己在养老院所产生的费用。

　　“现在养老院的条件虽然都很好，不过费用也不低，如果全部靠自己的退休工资或是由子女出钱，负担也很重，现在把房子出租后再来补贴养老，就会轻松很多。”在采访中，不少老人表示，把房子租出去，用租金住到养老院，不但经济上能得到实惠，还可以减轻儿女的负担，两全其美。而且晚年时拿租金来养老，过世后还可以把房子留给后代，这样让他们也觉得心安，过世后不会被后代埋怨。

　　无锡市老龄委人士表示，现在很多老人都怕晚年生活枯燥，去养老院不但可以排遣寂寞，还能够得到更专业的照顾，而通过租房来养老，一来养老成本摊薄了，二来也替子女留下了房产，毕竟大部分老人都希望为后代留下一些遗产，这种养老方式值得提倡。不过有一点要特别注意，房屋租赁中可能会带来风险，因此出租签约时，最好子女能为其把关，而对于一些独居的空巢老人来说，如果能有政府专门指定的机构来操作，效果会更好。

　　以前请保姆一月2000元，现在纯支出只要1500元

　　早晨，73岁的朱雪芬在护理员的陪同下，到楼下的靖海公园里散步，半小时后老人精神焕发地回到了养老院，热情地和其他老人打了个招呼后回到自己的房间，看上去蛮惬意。

　　“老太太住到我们这里快5个月了。”靖海颐养院的工作人员说，“老人其实在不远处的小区里有一套住房，自己行动不便，子女又不在身边，她一个人觉得过得孤单，就把房子出租掉，住到我们这里来了。”

　　朱雪芬老人告诉记者，她因为糖尿病引起并发症，不能自行走路，儿子花1200元/月，请了一个保姆专门来照顾她。不过保姆晚上不住她那里，有一天夜间起床，不小心摔了，结果在医院里住了好长一段时间。回家后，她不想再麻烦家人，便提出要住到养老院里去。儿子帮她物色了一家离家较近的养老院。她住到养老院后，空着的房子便以1000多元/月的租金出租了。“一来可以取房租，二来等于有人帮着看房子。”朱雪芬说，养老院里有专业的护理员，还有专门的康复设备，住了几个月，她已经能从足不能下地到一天可以慢慢走1小时路了。因为是属于全护理型，再加上选择了一人一个的房间，朱雪芬入住养老院的费用相当高，每个月连吃带住要2950元。不过老人却觉得没什么负担。“以前儿子每个月也要花1000多元钱帮我请保姆，再加上吃喝以及水电等的开销，一个月下来差不多也要近2000元。”朱雪芬解释，现在房子出租了，每个月都有1000多元的租金收入，正好补贴我住养老院，这样算下来，儿子现在每个月为我负担的养老院支出大概只在1500元左右，比以前请保姆在家养老的费用反而低些。

　　租金加退休金，付了养老院费，还剩一大笔零花钱

　　像朱雪芬一样，用这种“租房养老”方式入住的，在无锡市养老院中已不鲜见。早在3年前就已率先尝试租房养老的孙老伯算了一笔账：自己每个月退休金有2000多元，曹张新村的房子每月租金有1500元，两笔钱加在一起，足够能支付入院费用。“这些年来，我跟老伴两个人在养老院里住得舒舒服服，租金外加一个人的退休金正好付付3000多元的住宿和餐费，另外一个人的退休金则可以存下来当我俩的零花钱，”孙老伯很开心，“既不用麻烦子女照顾，又能和其他老人做做伴，你看，日子过得乐呵呵！”

　　“我们这里入住的老人中，不少都是像孙老伯这样的情况。”市社会福利中心负责人介绍，这些老人以独居的为多，也有一部分是夫妻俩都住进来的，这些空巢老人，子女不在身边，平常生活比较单调，他们想改变生活环境，让生活充实点，又不愿给子女添麻烦，就把自住的房子租掉，住到敬老院里来。“这种情况，是目前老人养老方式的一种新趋向，我觉得，是一种更理性的养老消费。”该位人士说。

　　租房养老，在锡城其他养老院也正流行着。靖海颐养院的樊福英院长说：“我们这里入住的老人，据我们交流中了解到的情况，有10来位老人都是把自己的房子出租后，住进来的。有一对70多岁夫妻，先是大妈住进来，后来大伯身体不好了，干脆把市里面房子租掉，两个人都住进来了。”

　　减轻子女奉养负担同龄人一起开心又安全

　　据了解，如今入住养老院很多都是老人自己提出，甚至是强烈要求下，子女才把他们送进来，为的是不想让孩子们多为自己操心。同时现在有条件的老人都很喜欢租房养老，尤其是空巢老人。为何老人以及他们的家人如此喜欢这种养老方式呢？

　　在与老人们的交流中，记者发现，首先他们是从经济上考虑。房子出租，租金弥补敬老院日常费用外，老人还有节余，足够其他生活开支。在采访中记者遇到的多位老人都表示，租金是他们支付养老费用的主要来源，这也减轻了子女奉养老人的经济负担。

　　同时，对于最怕孤零零一人的老人来说，入住敬老院，和一大堆同龄人在一起，能缓解他们精神上的空虚寂寞。80多岁的金老太说：“像我们这样的空巢老人，最怕的就是孤独，以前住老房子时，老邻居们还有个照应，也蛮热闹。现在住在楼房里，邻居互相都不晓得叫什么名字。住在养老院，这么多跟我年纪差不多的老人，大家有共同语言和兴趣，我住了4年，很开心的！”

　　此外，不管是老人还是儿女，都觉得住在养老院里更安全更放心。采访中，有位老人就说：“我原来一个人住，就被人骗过钞票，我又不晓得他推销的东西是假的，就买了，结果被骗了40元钱。后来，孩子们就把我送到这里来了，还是这里好，我不用担心被人骗了。”

　　算算经济账，房子利润补贴养老

　　对于租房养老，到底合不合算呢？记者找了几位老人，为他们算了算这笔经济账。

　　邱老太，今年71岁。在吴桥附近有一套79式的横套，50多平米，现在以每月700元的价格租给一对来锡打工的夫妻。老太另外还有1300多元的退休工资。去年起，老人住进了养老院，每月费用1400元。这样租金加退休工资，除去了养老院开支后，还有600多元钱的节余。

　　许老太，今年69岁。年纪虽然不大，但身体状况不是很理想，在养老院里选择的是全护理型，一个月费用要1600元。许老太没有退休金，儿子工资收入也不高。幸好许老太的老伴生前留了套刘潭的单间，租金一个月可以收到550元，拿来补贴一下养老院的费用，总算减轻了儿子一点负担。

　　虞老伯，今年76岁。和一般的老人出租房子养老不同，虞老伯没有子女，所以他直接把房子卖了，换了40多万，然后搬进了养老院。虞老伯告诉记者，他现在住的是3个人一间的房子，包吃包住，不需要护理，一个月费用1300元。一年下来也就15000多元。卖房的钱不算利息，也足够他这样子过上25年了。那时他都已是百岁身了。

　　虽然几位老人的经济状况不同，但从他们租房养老或卖房养老的经济账来看，用房子获利补贴自己养老院的支出，至少可以减轻家庭负担，多数都还能有节余。以房养老，足以维持老人晚年的日常生活开支。

　　操作性强，下阶段工作引导方向

　　对于眼下锡城日渐流行的租房养老，民政部门人士表示“实用且可操作性强”。据介绍，租房养老只是用房产来更好地养老中的一个方式，其实以房养老还有很多形式，如之前虞老伯的那种卖房养老，一次性拿一笔房款，以此来支付日后入住养老机构的费用，还有把大房子卖掉、换小房子住，用中间的差价来补贴、改善老年生活等等。目前，以房养老在国内不少城市已是一个极其普遍的现象，它给老人提供了多元化的养老选择。

　　据悉，在本月初召开的全国社会养老服务体系建设推进会上，“以房养老”这个话题被重点提及，民政部人士称会将其纳入下一阶段工作的引导方向之一。