出租房子住敬老院你会选择么

　　日前,国家民政部试推“以房养老”的消息引起热论。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。

　　江门推广“以房养老”是否可行？越来越多的独生子女正面对自己父母的养老问题？这该何去何从？

　　现状：最缺乏的是精神慰藉

　　近年来，越来越多的老人愿意走进老人院。然而,对于江门来说，养老机构十分缺乏，远远无法满足养老服务需求。

　　江门市社会福利院是江门地区规模最大的一所公办老年人服务机构，目前这里住有300多位老人。上周日,江门市福利院里人来人往,有子女提着大袋小袋蔬菜、饼干来探访的；有夫妻开着小车把老人接出去喝茶的；还有身穿橙色服装的大学生义工逐门拜访，与老人家拉家常的……老人们说,平时都是静悄悄,到了周末格外有生气。
　　在福利院里,生活能自理的老人,每个月八九百元可以解决住宿、伙食问题。对于很多退休老人来说,退休金可以应付。然而最麻烦的是医疗问题。在养老院里,大部分老人身体或多或少都有些病患。

　　80多岁的老人黄金池，住进养老院四个月。他选择住进来是“因为身体不好，而这里有医疗、康复设施”。“不习惯也得习惯。”他说，从水南路的老屋搬进来后，不想回去,因为行动不便，他并不想走动。这些年来，两个子女各忙各的，他一直一个人住,现在出来了，房子便让给朋友做生意。

　　相比之下，与他同屋的阮伯伯“早已习惯了”。阮伯伯住了五年，不喜欢说话，总爱把电视开得很大声，然后一个人包烟卷安静地抽着,或在厨房里煮饭煲汤。“我心肌梗塞,所以不喜欢聊天,这种病随时要命。”他说话需要很用力，身体不时在颤抖。他说,并不想进来，但是“家里人担心没有人照顾我，万一发作怎么行。所以不如住进老人院”。

　　阮伯伯从江门机械厂退休下来，现在每个月几百元的退休金只够他吃住。对他来说，能行动自如，已是万幸。他说，有时走到对面楼的病房，看到中风后的老人躺在床上无法动弹，挣扎呻吟的样子，就感觉凄凉。现在他每天给自己熬汤，“管不了这么多，吃得滋润些，身体也好些”。
　　82岁的玉婆在福利院里呆了6年，刚进来时，她经常参加这里的老人活动，唱歌跳舞。前几年，因为骨质增生，走路不便，她从三楼搬到了一楼，更多的时间是呆在房子里。两房一厅的房子里住了三个人，她一个人一间，每个月比别人多交50元。“我晚上睡觉，经常做‘开口梦’，怕吵到别人，所以一直都是自己一间房。”虽然行动不便，但她肤色红润，说话的声音特别洪亮。
　　这个周日，玉婆婆的大女儿来看她，两人像姐妹一样在谈笑。“当初是她自己要求进来的，她说有个工友在这里感觉挺好，老人家聚一起打麻将、唱歌，所以也想住进来。”50岁的女儿望着步履蹒跚的母亲说，“开始我们也有顾虑，不知外面的人怎么想我们这些做儿女的。但在家里时，个个都去上班，她一个人无聊就整天到处跑，我们更加担心。”
　　讨论：没有房子怎么抵押?
　　出生于1983年的叶子是独生子女。她与男友刚刚买了房子，首期男方家里出的钱。为了让压力小一些，他们把房子置在杜阮，离市区和上班地点都远，但是便宜些。
　　提到“以房养老”，她都“不敢想”。父母从台山乡下来打散工，没有房子可以出租。“总不能把祖屋拿来抵押，所以他们只能靠我，没有养老金没有退休金没有房子，只能积谷防饥。”她说，房子是她一直以来的奋斗目标，现在又多了一个:退休金。“如果我将来没有养老金的话，会考虑‘以房养老’”。
　　相比较而言，已退休的老人对养老问题更加焦急。曹先生在江门退休后一直住在家里，前些年身体健康，他还四处游玩。但是近年来，他们一家开始为房子的事发愁。女儿在广州就业，夫妻俩想在广州买房，一方面可以和女儿一起生活，另一方面觉得广州楼价升得快，即使不住将来也可以出租。今年的黄金周，他们一家三口没有出去旅游，而是天天看楼。“我们几乎跑遍了整个广州，随便一套都要100多万。”他说，好一些的房子，价格让他们望而却步。退休后，夫妻俩都不能贷款，而以女儿的名义也只能贷到50万，首期二三十万，也是问题。“没有房子怎么养老呢?”房子和养老一直让老人家烦恼，对于“以房养老”，他不看好。
　　“有产权的可以，没房子的如何保障?怎么保证公平?”从事传媒工作的林先生提出种种疑问，他说，如果社会真正走向老龄化，老年人比年青人多的时侯，空置房是否因此增多，房价下降，金融系统是否能承受因此带来的压力，“我觉得这个涉及面太广了，很难理得清，不是一时可以实现的”。
　　记者在采访中发现，提到养老问题，很多人甚至中年人都表示，没什么准备。较有代表性的意见是，对于“以房养老”，暂时不看好，“觉得不可靠”。他们认为，这个想法和中国文化、社会保障机制都不协调，“换句话说，养老是政府的职责”，“太多配套制度要考虑了”。