太激烈！厦门土拍结果出炉，这个地块遭疯抢！另有业主狠降180万抛房？房价连续5个月双跌..

 

匡正义守平安

湖里检察官用14年铸检魂

#子非鱼·人物访谈

就在今天上午

厦门2022年最后一场土拍

重磅开槌

备受瞩目的

联谊广场地块

战况尤为激烈

触发摇号

土拍结果新鲜出炉

总揽金80.4亿元

最高楼面价50385元/㎡

其中

思明联谊广场南地块

由重庆天拓（华润）摇号竞得

成交总价13.1亿元，楼面价50384.6元/㎡

展开全文

五缘湾钟宅2022P20地块

由建发竞得

成交总价21亿元，楼面价47890.5元/㎡

五缘湾润园北2022P21地块

由中交竞得

成交总价39.6亿元，楼面价44800元/㎡

同安T2022P07地块

由住宅以底价竞得

成交总价6.7亿，楼面价15000元/㎡

本次出让地块共计4宗

总用地面积8.6公顷

总计价建筑面积20.19万平方米

总起拍价77.9亿元

主要分布于 思明老城、湖里五缘湾片区

和同安祥平片区

下面让我们来回顾下

今天土拍4幅地块的资质

01.

思明联谊广场南地块

2022P13地块位于思明区莲岳路与槟榔路交叉口西南侧，占据 厦门老城核心繁华配套。

紧邻嘉禾路、湖滨北路、莲岳路、槟榔路、地铁1号线莲花路口站、2号线育秀东路站等， 3公里范围内多个大型商业综合体密布，包括磐基名品中心、华润万象城，以及罗宾森商业广场、禹洲世贸广场、明发商业广场等。

地块几百米范围内有 湖明小学、槟榔小学、槟榔中学等老牌名校，还能享 厦大附属中山医院、中医院等大型医疗机构以及筼筜湖等景观资源。

02.

五缘湾片区2022P20地块、

2022P21地块

五缘湾两幅地块相隔约1公里多，环岛干道、环岛东路、五缘湾道、钟宅路等路网密布，2022P20地块距地铁2号线钟宅站约300米，且周边有 钟宅民族学校、五缘第二实验学校、双十中学枋湖校区等多所优质学校。

2022P21地块距地铁3号线五缘湾站约300米，与厦门五缘实验学校仅一路之隔。

地块周边汇聚红星美凯龙、K11 Select购物艺术中心、湾悦城、砂之船奥特莱斯、复旦大学附属中山医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、五缘湾湿地公园等生活配套。

03.

同安T2022P07地块

T2022P07地块位于同安区芸溪二路与芸溪三路交叉口西北侧， 地处同安老城区居住与商业中心祥平片区，周边各项配套十分醇熟。

拥有凤祥路、环城西路、银湖西路、银湖中路等交通干道，距地铁9号线安溪路口站仅300米， 东南侧约1公里处为BRT同安枢纽站，

此外，还拥有同安区第三实验小学（凤祥校区）、同安区第三实验小学、厦门市第二外国语学校等 众多教育配套，东南侧600米处有 乐海城市广场，约3公里处，还有刚开业不久的 宝龙广场。

在此次土拍中

联谊广场地块受热捧

五缘湾地块热度不减

可以看出

01、岛内新盘压力虽大，但思明老城地块依旧抢手

联谊广场南地块吸引了近20家房企争抢，最终不到10分钟，就进入摇号环节。这也证明了，尽管市场环境一般，岛内不少新盘去化压力大， 但占据优质地段的岛西部地块依旧是YYDS。

02、五缘湾这地块热度不错，意料之中

五缘湾钟宅地块拥有不错的景观视野，加之配套不错，且钟宅片区正迎来更新升级，热度同样不错。

至于国贸润园地块，虽说与周边二手房有一定的倒挂，但学区的不确定性，也在一定程度上影响到房企的拿地热情。

尽管房地产市场尚未企稳

但核心区域热点地块

因其去化有保障且利润空间充足

仍然受到房企争抢

虽然土拍抢手

但近期厦门的楼市仍旧不太乐观

统计数据显示

11月份，厦门新、二手房房价

都在继续下跌

04.

厦门房价连续5个月双跌

有业主猛降180万抛房？

近日，国家统计局发布了

2022年11月份

70个大中城市商品住宅

销售价格变动情况

●厦门新建商品住宅价格 环比下跌0.2%，同比下跌3.6%；

●厦门二手住宅价格 环比下跌0.3%，同比下跌1.5%。

而这已经是

厦门一二手房价

连续五个月同环比双双下降

据网上数据显示，仅24小时内， 降价出售的挂牌房源，就有555套。其中不乏莲坂、松柏、集美新城等热门板块，降价幅度甚至可以到达60-70万。

从市场的成交结果来看

房东猛降百万抛房的现象

已经变得不新鲜

比如

源昌*海湾湖里有房挂牌价1350万

最终1170万成交

降价180万

当然，市场也并非极度萎靡

从成交量来看

随着房价的下行

厦门楼市的成交量支棱起来了

显然，房价走低

再加之陆续释放的利好消息下

购房者的买房意愿开始增强

越来越倾向买方市场

那是不是就迎来了

抄底的机会呢？

只能说楼市风云向来变幻莫测

难以估计

若是想要想买房

应从自身需求出发

摒弃炒房思维

选择最适合自己的房子

你觉得如今是买房的好时机吗？

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┃图文编辑：初一

┃图文来源：厦门Live、网络

┃转载授权请联系微信号：daydayxiaoyu

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