潘石屹的最新消息（潘石屹能如愿卖掉SOHO吗

本文目录

• 潘石屹能如愿卖掉SOHO吗
• 曹德旺那么评价许家印、潘石屹，就不怕人家报复吗
• 潘石屹夫妇又给哈佛捐钱了，您怎么看
• 潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，你怎么看
• 看到潘石屹向天水抗疫捐款千万元，大家怎么看
• 潘石屹“逃顶”，带来什么启示
• 为什么大家都不希望潘石屹成功变卖资产
• 潘石屹捐款哈佛大学后，儿子入学，你咋看
• 潘石屹儿子发微博，回应其父不捐钱你怎么看
• 地产大佬潘石屹：严重过剩了，刚需房地产时代结束，大家怎么看

潘石屹能如愿卖掉SOHO吗

房地产老板们的生意是越来越差了，原本以为潘石屹成功把SOHO中国卖掉，落袋几百亿，再开启辉煌的人生下半场呢。最新消息，潘石屹卖SOHO受到调查，美国资本大鳄黑石集团的收购极可能搁浅，在这之前，就有消息说SOHO中国卖不掉了，导致股票大跌。

来想想三个方面的问题：1、潘石屹这些年为什么铁了心要卖公司？2、黑石收购SOHO中国搁浅的可能原因？3、为什么这几年喊着不要让潘石屹跑了的声音那么强、那么高。

2014年起，潘石屹开启卖卖卖的战略，现如今已卖掉超过350亿元的资产。如果这次黑石收购完成，标志着潘石屹彻底与中国房地产市场告别。

1、无心恋战，房地产不好玩了，未来国内房地产不管是商用还是普通住宅，都难有之前的高光时刻，这是潘石屹的战略判断，所以逐渐退出、淡出这个领域。最根本的原因，还是之前房地产太好赚钱了，他也赚足钱了。潘石屹属于挥挥手，主动告别曾经属于自己的时代。

2、那么，为什么SOHO中国出售的事老是一波三折，一会消息称卖了，一会又说受阻卖不掉呢？股价也因此巨幅上下震荡好几回了？6月16日消息，黑石发出全面收购要约投资SOHO中国，当时就有媒体分析称，这次交易面临与创始人有关的监管障碍。

外国大财阀，还是美国的，要收购国内最具代表性的房产公司及楼宇、相关权益等。想想看，确实比较敏感。当然，主要的还是“反垄断”的监管。

另外，潘石屹说自己是中国公民，但他的老婆张欣呢，他的儿子呢？房地产公司一路走来，本来就是非多，只能说事情太复杂，一时理不清楚，也难撇个干净。

再来看潘石屹夫妇在海外的买买买动作。

早些年的消息显示，潘石屹家族买下了纽约曼哈顿广场旁的办公大楼，收购了曼哈顿公园大道广场的49%的股权，收购了美国通用汽车大厦40%的股权。潘石屹夫妇在海外注册了近10家公司，长子潘瑞在英国也成立了房地产公司。没有公开报道的相关收购案子，应该还有不少。

潘石屹卖掉SOHO中国的决心很坚定，这次不成，就要寻找新的买家。

如果最终都卖不掉的话，一边斗志已无，一边又不得不持续经营，会不会像汇源果汁一样，起了一个卖给可口可乐的高调，交易没能达成后，业绩一路下滑，至最后破产呢？那就成了一个悲剧了。

从财报上看，SOHO中国近年来的业绩也确实不怎么理想，2020年SOHO中国毛利约为13.9亿元，较2019年下降8%；净利润同比下降58.9%。

潘石屹曾说过：“做生意永远不变的规律就是低的时候进货，高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。”潘石屹不会总能如愿吧，至少，这一次将是他的人生大坎。

最后一个问题，为什么喊着不要让潘石屹跑了的声音那么强，那么高。不得不说，国内房地产商的美誉度实在太低了，虽然有被妖魔化的嫌疑，但现如今房价如此之高，而个个房地产老板都赚了个盆满钵满，如此对比，如此观感，就难免不成为被讨伐的对象，不成为被舆论过度攻击的群体。

潘石屹的下一步，总在舆论的焦点中，你们怎么看？

曹德旺那么评价许家印、潘石屹，就不怕人家报复吗

曹德旺性格刚直，说话向来直言不讳，是一位值得尊重，同时又非常具有社会担当的民族企业家，他的著作（心若菩提），写的不错，可以看看。另外一位真正的企业家是任正非，太了不起了！潘石屹夫妇算什么？彻头彻尾的为富不仁，没有一点民族脊梁！以上仅代表个人意见。

潘石屹夫妇又给哈佛捐钱了，您怎么看

惦记别人腰包里的钱咋回事呢？人家挣的钱爱咋花就咋花啊，人家有自己的想法，那么大的企业家做啥决定不是普通人能理解的，做好自己就行了。

潘石屹近几年在国内疯狂卖地卖房，你怎么看

潘石屹连自己在北京的办公楼都卖了，那么你说他要去哪儿呢？德先生说他是李嘉诚的再传弟子，其实一点也不错，其在商业上部署退路，长久谋划，同其外面一点也不相称啊。

很多评论说SOHO掉队了，其实他们才不懂潘石屹的策略，早早谋划百年大计，比多赚几年前要值得多了。

潘石屹夫妇所控制的SOHO，自2012年取得过106亿净利润之后，开始大幅下滑，到了2018年，营业收入只有17.21亿元。Soho的发展形成了一个巨大的反转，这其中的原因在于什么呢？

1.亦步亦趋的学习李嘉诚，从地产开发到商业投资，包括跑路精神。

潘石屹之前走的道路同其他房地产一样，“开发到销售”，利用各种金融杠杆取得资金，不断的拿地，不断的开发，不断的销售，赚取了国内房地产高峰时的超额利润。同李嘉诚七八十年代所做的事情一模一样。

在2012年之后，潘石屹及其SOHO进行转型，变成了所谓的“开发到持有”商业模式。就是如果买地就是持有，但不开发和销售，如果开发只持有但不销售。所谓取得租金收入以及土地增值收入。同李嘉诚90年代到2010年代做的完全一样，从流通变成地段商业的垄断。

在2016年之后，画风大转，开始不断的在国内寻求卖卖卖，也开始不断的在国际买买买。意图何为呢？同李嘉诚撤出亚洲转向欧洲有什么样的区别呢？

2.卖了那么多楼，拿了那么多钱，但是Soho的资产负债率仍然没有太多降低。钱去哪了呢？

从2016年开始SOHO卖掉了外滩地王，卖掉了上海的海伦广场和静安广场，卖掉了凌空SOHO。就在近期，可能11个位于北京和上海的SOHO3Q项目，也要出售给梦之星。如果成功卖掉潘石屹，相当于将自己的办公楼都卖完了。未来他去哪办公呢？难道也不会在中国办公了？

虽然潘石屹讲出售是为了降低企业杠杆，补充现金流将来拿地。但是实际一块地也没拿过，而且其资产负债率降到44%，同出售资产之前相比下降幅度并不大。那么卖房卖地的310去了哪里？

原来，拥有外籍身份的夫人张欣，通过加信托，已经购买了美国通用汽车大厦股权，买入了曼哈顿公园大道广场，其儿子潘瑞在英国成立了房地产公司，拥有多个大型地产项目。一家三口在海外密集布局房地产。钱原来都到这儿了。

3.神秘的家族信托，合法的出境通道，让潘石屹变成了潘跑跑

2007年，SOHO中国在香港上市，披露资料，Soho的两大股东，是夫妻二人全资拥有，之后经过馈赠转让，全部转入家族信托基金。该家族居基金拥有SOHO63.93%的股份。所以在海外买楼是个人行为，与SOHO无关，全部由家族信托基金进行出资。

外籍身份的夫人，香港上市的SOHO，国内资产的出售，完美的搭建了资金出流通道。

所以潘石屹真的要跑了。目前SOHO从曾经的100亿房产已经下跌到20个亿，而国外资产由0已经上升到？大家可以自行脑补。

看到潘石屹向天水抗疫捐款千万元，大家怎么看

从网上搜索潘石屹捐款，最前面可以看到4条比较醒目的捐款的消息，其中3条是潘石屹捐款的消息，还有1条似乎是

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