鹏润大厦还能值多少钱

2023/7/11 7:45:28 ('互联网')

鹏润大厦分A座、B座，目前国美持有的是B座，项目在2000年竣工，已经快23年楼龄，算是一个比较老的楼！

鹏润大厦外观

B座总建筑面积在10万平方米，单层面积在3634平方米，地上36层，地下3层，其中B1层、1层、2层为商业，

鹏润大厦B座，旗下的国美用了大部分，剩下的对外出租，目前租金报价10元含物业发票，实际的成交价在7-8元左右，

按照鹏润大厦目前出租率90%计算，年租金在2.4亿左右，抛去其他费用，一年收租金在2个亿左右。

按照之前成交的项目，大体量面积（非不良资产除外）基本在25年回本，所以鹏润B座估值在50亿元左右，单价在68000左右，这个价格还是说过去，但是买过来后，需要进行二次改造，这笔费用不会太低。

鹏润大厦大堂

鹏润大厦电梯厅

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