钱紧闹的,谁有钱也不愿意买小户型,住着伸不开腿迈不开步,有几个趁钱人买小户型的?
我家2002年拆迁买房时,看上一个大三居,南北通透138平米,三室两厅两卫,才2300元一平米总共32万,是房价最低的时候。
可惜当初给的拆迁费才24万,差8万块钱。如果把家里存的10万拿出来,装修、买家具就一分钱都没了。
我们也做了最坏的打算,办理了银行贷款手续,可在最后交表时犹豫了,感觉借10万块钱就像一座大山,压在身上真不知道这辈子能不能还清。琢磨再三收回贷款表格,买了108平米的两居室。
现在想想8万块钱算什么?两年也就还清了,可那时候人人都挣的少,就觉得8万很多,恐怕顶着债过日子晚上睡觉都不踏实。
现在的房价是那时候的几十倍,就像我家的房子现在买要500多万,普通百姓如果不赶上拆迁也许一辈子也攒不出来一套房钱。
题主说:“为啥小户型成了抛售对象”,这话让人听了有点无奈,谁手里有钱也不愿意买小户型,住着憋屈,想扫地笤帚都伸不开。只不过小户型面积小花钱少,适合工薪阶层买。
买房到底买大户型还是小户型,跟抛售没有关系,跟手里的钱有关系,钱的多少决定着买房的大小。
从去年下半年开始,无论是开发商,还是二手房业主,都在抛售房产,有的甚至降价几十万抛售,但市场成交始终比较冷清,与过去房地产火爆行情相比,早已是两种不同境况了。开发商抛售房子不难理解,年底了要冲业绩了,同时,今明两年是开发商的还贷高峰期,开发商抛售房产,这样手上有更多流动资金,年底心里就不慌了,不怕债务集中到期。
不过,二手房业主抛售房子越来越多,究竟是什么情况呢?第一,很多生意人都持有多套房产,本来房价上涨之时,是为了资产的保值增值。而今年以来,大家都反映生意越来越不好做,但讨债的债主却一直追上门来。在目前国内经济形势不好的情况下,很多生意的人只能选择抛售名下房产,及早把房产变现,这样才能度过难关。
第二,之前很多炒房者都在一二线城市布局买了好多套房产,但是近二年大城市的房价并没有出现大涨,这对于炒房者来説是一种煎熬,因为对于炒房者来説,他们希望房价年年都有20%至30%以上的涨幅,这样在扣除了房贷成本之后,还有赚头。如果大城市房价一直处于不涨或微跌的情况,那炒房者短期还可能坚持,长期恐怕只能是抛售手中房产了。
第三,很多二手房业主开始看空楼市,这主要是从房子的租售比来看,现在大城市房价在500-800万/套之间,而房租一年也就只有10万元。如果买房为了出租,那还不如把钱存银行,因为房东买下一套房出租,至少要50-80年才能收回投资,年化收益率不足2%。而国外正常的回报率是5%-7%左右。显然,目前由于大城市的高房价,导致房产已经没有投资价值,只有投机价值,就是买了房子后等待以更高的价格了售,赚取差价。
第四,进入2019年后,国内很多企业都在裁员降薪,一些人被裁掉失业了或者薪酬下降,他们已经不看好房地产后市了,这些人家里还有另外一至二套多余的房产,于是就把另外多余房子卖掉,这样可以回笼资金,偿还新买房子的房贷。还有一些人手里只有一套房产,但由于经济不景气失业了,就想趁着断供前把仅有一大房子给卖掉,如果让法院来拍卖房产更是卖不出什么好价钱了。
现在抛售房产的人这么多,这并不奇怪,主要国内经济不景气,做生意的人抛售房产,回笼资金,以此度过难关。而炒房者来説,现在房价也不会再涨了,早点变现出局,免得加重损失。同时,对于投资客来説,炒房回报率太低,再持有房产没啥意义,还不如去投资其他领域呢。而对于普通人来説,现在要面临失业降薪的难关,在高位抛掉多余房产,总比将来房子烂在手里要强得多吧。不过,由于大家都在抛售房产,现在多数二手房至少半年以上才能出手,通过卖房变现难度越来大了。
对于越南连续八个月抛售美国国债,到目前为止已经减持超过百分之二十,可以说就是越南政府的明智之举。
对于题主询问减持美债已经超过百分之二十,会不会让越南避免美元收割呢?
本人认为,可以避免一些被美国割韭菜的损失,只要越南依然有美国国债,越南就有被美元收割的机会。
自从俄乌战争爆发以后,全世界去美元结算的趋势,越来越明显,非常多的国家都不约而同地减持美国国债。
作为越南政府,可以说也有明白人,他们明白美国政府一贯的作风,就是发行大量的纸币美元,去收割全世界其他国家的韭菜,从而达到资金回流美国。
从这个结果来看,的确让美国避免通货膨胀的压力,但是其他国家就白白地让美国政府割韭菜,造成损失。
本人认为,除非越南政府全部减持美国国债,否则仍然会被美元收割。
额,对公司没啥大的影响吧,抛售股票又不影响你用淘宝,唯一的影响是阿里股价又要承压了,不过现在价位不高,跌也跌不到哪去!
这不能叫抛售美元,而应该叫减持美债。
由于美债数额已经远超美国GDP总额,而且它还喜欢耍赖,动不动就冻结对手的在美资产,再加上它的经济一塌糊涂没什么起色,大家都开始减持美债吗,抛售手中的美元资产,降低因美元贬值带来的风险。
谁来买……美联储啊,包括美国的金融机构、美国银行业,它们是美债的最大持有者。
美联储为啥做这事?
很简单,它通过购进美债,促使美元包含利润,有价值,投到市场上就能流通;反过来,当它觉得流动性差,美元不受认可时,就发行大量美债,减少流通,用“物以稀为贵”的法则强制美元升温。
实际上,美债市场是全球流动性最大的债券市场,日均交易额超过5000亿,有的是买家。
为什么有买家?
原因也很简单。
你到美国去创业,想盖个厂房,或者想买点东西,在美国国内,你可以拿债券当钱用。
你拥有1亿美债,在外部的确未必有人认可,但是拿到美国国内,那就是可以随便花的钱,他们不认也不行,那毕竟是他们自己折腾出来的产物。
你就当美债是购物券,拿到美国内部去还能买东西,买到什么不敢保,但总比废纸强。而且一旦美元升值,就有差价赚。
有人大量出售某超市的购物券,打折出售,你也可能买的。
哪个国家没有海外投资?都一样。
只要美国还有可投资的东西,就可以过去,拿债券当钱花。未必便宜,但好歹能花出去。要是搁自己手攥着,那就是废纸了。
也正是因此,才有人能继续买美债。而且万一什么时候美元升温,那不就赚差价了吗?
当然这也是赌,也有输了的可能。
但好在美联储属于自家人,时间上有弹性,而且美国可投资的项目还不少,就算输也输不多,所以美联储敢买。
而外人不具备这种优势,就只能抛售了。
什么叫抛售美国的债券。举个例子:中国经常发行国债,你买了大量
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