震惊！5连跌！哈密100+个二手房热门小区最新房价曝光！涨得最凶的竟然是.....

 

哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊聊哈密楼市。

自从放宽二手房公积金贷款的首付比例过后，哈密的二手房市场明显回温。

如此情况房东最是高兴，但很快大多数房东发现，看房的没几个，自己的房子还是卖不出去。

在我们接触到的卖房人中，有不少人都在感叹，房子降价都卖不出去······根本没人接盘！

一个字，难！

的确，现在卖房和去年卖房的人感受大不一样，毕竟市场环境相差太多。就当下来看，二手房的成交情况呈现出来的区域分化越来越明显，成交量高的永远是热门区域，非热门区域则空有高挂牌量。

大白整理了哈密热门小区的二手房房价，看看你家房子涨了还是跌了？

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哈密12月二手房均价

展开全文

哈密12月二手房均价 3896元/m2 哈密11月二手房均价 3905元/m2 环比上月下跌 0.22% ↓同比去年同期下跌 1.14% ↓

从12月最新房价走势图中，可以看到，从今年8月份二手房受口罩事件影响，出现明显的分界线，9-12月，连续5个月出现下跌。即使现在彻底放开，但是对于市场的影响很难在短时间内消除。

即使是现在眼看着年底到来，各大开发商铆足劲打折，也仅仅是乍暖还寒，市场的未来还需要慢慢改变。

8月至12月，二手房价差距98元/㎡，11月明显出现拐点，12月房价变化，比起9月10月的下跌趋势12月房价起伏变化，也可以说是相对平稳。也就是说，整体有所上涨下跌都在正常范围内，有变化，但不大。

所以这里家里有让对外出售的朋友，也不要过度担心，未来哈密房价依旧以稳定为主，更迭起伏不会太过分。

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哈密热门小区房价走势

哈密楼市统计热门二手房小区15个，上涨小区5个，下降小区10个。其中不乏有很多周边资源不错的小区如阿牙小区，地质小区，公路花园，领先花园。

其中涨幅最多的是水岸华府，12月二手房均价5447 元/m2，环比上月上涨1.91%，跌幅最厉害的是金茂天马花园4639 元/m2，环比上月下跌3.09%！

阿牙小区

12月二手房均价5165元/m2

环比上月下跌1.89%

地质小区

12月二手房均价5088元/m2

环比上月下跌0.26%

水岸华府

12月二手房均价5447元/m2

环比上月上涨1.91%

振华小区

12月二手房均价4826元/m2

环比上月上涨0.40%

市委家属院

12月二手房均价5329元/m2

环比上月上涨0.49%

公路花苑

12月二手房均价4232元/m2

环比上月下跌2.14%

恒昌凯旋一号

12月二手房均价3974元/m2

环比上月下跌0.39%

科苑城

12月二手房均价4583元/m2

环比上月下跌1.87%

春天里

12月二手房均价4109元/m2

环比上月下跌1.70%

紫金苑

12月二手房均价3638元/m2

环比上月上涨1.64%

金茂天马花园

12月二手房均价3957元/m2

环比上月下跌4.16%

凯旋一号

12月二手房均价4000元/m2

环比上月下跌0.73%

秋林可园

12月二手房均价5539元/m2

环比上月上涨1.57%

丽园小区

12月二手房均价3529元/m2

环比上月下跌3.59%

领先花园

12月二手房均价4639元/m2

环比上月下跌3.09%

那么哈密其他小区，目前又是什么样的状态呢？

赶紧扶好椅子，往下看

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哈密100个小区二手房房价公示

此外，大白这里还汇总了哈密12月份，近100个小区的二手房房价，希望对买二手房的朋友有所帮助。

▌数据声明：

1、关于数据来源，上述表格中房价数据来源于安居客等，再经编辑整理制作后形成；

2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准；

3、由于小区太多，因此仅提供了热门小区的房价；

4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考。

其实，不难看出，目前哈密市场分化严重，无论是新盘还是二手房，比较好卖的区域依旧是品质好，资源配套好的小区。

其中，二手房的信仰，依旧属于主城区。

不过现在区域分化比较明显，有些区域比较活跃，有些区域则直接熄火，买二手房，还是要擦亮眼睛！

如果没有涉及到你想要的小区房价数据，也可以文末留言，我们会及时解答~

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