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广州增城【万科城】

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虽然今天又降温又下雨，但这都不能阻挡小编想要探访楼盘的热情。今天一早小编来到了位于增城永和板块的【广州增城万科城】，这个楼盘究竟怎么样呢？让我们一起来看看！

【广州增城万科城】备案名为万科辰光花园，项目位于广州市增城区永宁街道叶岭村，新新公路旁。可谓是刚需中的爱马仕。小区呈U型分布，楼间距大且无遮挡，通风采光极好。整个项目270°环山，背靠南香山森林公园，推窗见景。

项目占地面积约13.37万㎡，总建筑面积约56万㎡，绿化率约30%。项目共规划有20栋住宅，共4092户。当前在售楼栋为6栋、14栋、15栋、16栋、17栋，其中14、15、16、17栋为三梯六户，层数44-48层，6栋为两梯六户，层数为34层。户型产品有79-81-83㎡小三房，89-94-96㎡大三房和100㎡四房。均价约1.8万/㎡。

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【交通配套】

项目临近新新大道，由于当前新新大道货车、泥头车等大型车辆较多，导致靠近新新大道一侧的楼栋存在噪音问题，目前也在多方面协调以找寻适合的解决方法。

小区出门即为新新大道，连接广园快速，自驾出行极为方便，快速通达新塘、黄埔、天河。距花莞高速出入口约1.8公里，距增天高速（规划中）入口约200米，计划2022年通车。自驾出门即可上高速，一路畅达天河。

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距离21号线中新站约5.5公里，小区门口即有公交站接驳地铁口，小区楼巴接驳中新站、镇龙站、天河智慧城等地，尽享出行便利。

【教育配套】

广州增城万科城现已签约24班省级公立广大附中实验小学，家楼下建有公立18班万科幼儿园，出家门即入校园，给孩子最好的目送式教育。

项目周边还有永新中学、永和中学、应元中学等中学可供选择，12年义务教育一站式教育。

（图片左边为广附小，右边为万科幼儿园）

社区内还有约1000㎡的广州图书馆万科城分馆，现已开放，约有3万册藏书，与珠江新城总馆通借通还，日常休闲学习好去处。

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【商业配套】

项目配建有约6000㎡商业街，现有阳光超市、药店、东来湘、未莱客、美宜佳等已开业，还签约有麦当劳等大品牌入驻。打造时尚餐饮、超市、银行等生活配套，满足业主日常生活需求。

出小区往南可到悠方、钧明欢乐世界、万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业体，往北坐楼巴可到太古汇、正佳广场等，1小时购物圈可满足周末节假日游玩需求。

【在售户型】

当前在售楼栋为6栋、14栋、15栋、16栋、17栋，有79-81-83-89-94-96-100㎡三至四房，均价约为1.8万/㎡。本周末也有推出10套特价单位。

79/81/83㎡户型：极致三房，赠送入户花园，实用率超87%；客餐厅阳台一体化设计，采光通风好，舒适度最大化。

89/94㎡户型：经典竖厅，位于楼栋最前方，通风采光最佳，纯南主卧套间，超宽景观阳台延伸客厅视野。

96/100㎡户型：南北对流，通风采光极佳，超4米景观阳台，近30㎡大客厅，横厅格局，0过道0浪费。

【样板房鉴赏】

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