中国鬼城揭秘：主要集中在内蒙山东江苏等省份？鄂尔多斯为何称为鬼

中国鬼城揭秘：主要集中在内蒙山东江苏等省份

这次过年回家，也许你会发现城郊某个地方又竖起了一幢幢高楼。

近年来许多城市兴建了新城和新区，由于种种原因，一些地方的新建住宅住户很少，房屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城“。

中国“鬼城”地图

这些“鬼城“都分布在哪里？它们的房屋库存量有多少？

从地图中可以看出，中国的“鬼城“主要集中在内蒙古、山东、江苏等省份。此外，东部沿海地区也聚集了较多“鬼城“。

无界数据新闻记者从中选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个城市，分析它们近六年房屋库存量和去库存周期的变化趋势。

近六年来，天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为明显，相较于2010年初，库存面积分别增加了1000万平方米左右。其中，杭州2010年初库存量不到100万平方米，到2015年11月已增加至1105万平方米，增长了10倍多。

如果按每套100平方米计算，相当于天津、沈阳和杭州这三个城市六年来各新增了约10万套待售商品住宅。

成都的新建商品住宅库存量自2012年起逐渐减少，近两年也是稳中有降。而呼和浩特的库存量近六年基本维持稳定，在450万平方米左右小幅波动，不过2015年初开始出现了小幅增长，至11月库存面积增至640万平方米。

从去库存周期来看，呼和浩特明显高于其他城市。2015年11月呼和浩特的去库存周期为25个月。也就是说，在其他条件不变的情况下，呼和浩特要把现有的房子全卖掉，需要两年多的时间。

中国的空房子这么多，连歪果仁们都开始跟着捉急了。“Ghost Cities of China“(《中国鬼城》)一书的作者Wade Shepard在2015年9月发文表示自己最近收到很多热心网友来信，提议说中国这些“鬼城“是不是可以用来安置叙利亚难民。不过Shepard自己也承认，这个建议确实不太实际。虽然还没有人居住，Shepard说一部分空置房屋其实已经被人购买，或用于投资，或为以后居住做打算。

此外，上述中国“鬼城“地图所列出的地区里，有一些可以被归为“旅游地区“，这些地区在节假日或某些特定季节空置区域的人口会出现较明显的增长。这些地区为：威海市乳山、南通市如皋、泰州市兴化、日照市东港、绍兴市诸暨、杭州市萧山、海南省文昌市和琼海市。

当然，空置的新建住宅和较高的库存量在一些地方仍然有待解决。

2014年中共中央、国务院发布了《国家新型城镇化规划(2014－2020年)》，其中提出到2020年，要将中国的常住人口城镇化率提高到60%左右，并实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

这一亿左右的城镇新居民，兴许是解决中国“鬼城“问题的一个路径所在。

不过也正如Wade Shepard所说，“虽然中国有上千万的空置住宅，这并不代表它们没有经济效益，并不代表它们是不被需要的，也绝对不代表它们只会闲置在这些没有人的土地上待人来取。“

数据说明：

“中国‘鬼城’地图“根据百度大数据研究“基于百度大数据的中国住宅区量化分析“绘制。该研究基于2014年9月8日至2015年4月22日百度用户的位置信息。

（以上回答发布于2016-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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鄂尔多斯为何称为鬼城

是鄂尔多斯的康巴什开发区被称为鬼城吧，那里盖了好多楼，却很少有人住。内蒙古鄂尔多斯人均拥有3至4套房，按照目前的建设速度， 夜晚的康巴什新区再过两年市场上的商品房总套数将使人均住房拥有量达到10套以上。

花费60亿元巨资打造的康巴什新区成为鄂尔多斯房产泡沫的最佳标本。这里高楼鳞次栉比，成片的住宅区却人烟稀少，被部分媒体冠以“鬼城”之名。

扩展资料：

随着城市开发建设步伐的加快和创业环境的改善，新区已形成了资金投入和人流、物流集聚的广阔平台，吸引了一大批优势企业和社会资本进驻。

第三产业方面：在新区注册的各类工商企业达222家,涉及房地产、商贸流通服务、金融、投资等20多个行业，累计注册资本金48亿元，占全市注册资本金的10%，新区正在成为鄂尔多斯市新的投资热土。

国内知名的汽车制造企业华泰公司2005年落户康巴什，一期5万辆整车生产项目已于2007年3月1日实现首车投产上市；二期年产50万辆整车、25万辆轿车发动机项目也已开工建设。

参考资料：百度百科—康巴什区

中国鬼城排名前十

　　导语：相必大家应该是都知道，现在的那房价可谓是飞涨，一直都是居高不下，所以现在的年轻人买房还是比较困难的。房价的一再攀升也让一些地产商们抓住了商机，一栋又一栋的高楼建起，一个又一个的小区开发，但是呢，房子虽然是多了，需要买房的人却没有增加，从而导致一栋栋高楼变成了无人居住的空楼，而无人居住的住宅区便成了我们现代人所说的鬼城。今天呢，小编就来跟大家聊聊我们国家的鬼城排名。

　　第一名：内蒙古鄂尔多斯康巴什

　　可能我们大多数人都不知道这是个什么地方，其实这个是内蒙古鄂尔多斯市的新区啦，在它的东边，距离市区应该有半个小时的车程吧，至今还无人居住哦!

　　第二名：内蒙古巴彦淖尔

　　这个又是内蒙古的一个新建房区，可以说算是内蒙古的一座新兴的城市吧!而且这座城区还被誉为“塞上江南，黄河明珠，北方新城，西部热土”。

　　第三名：内蒙古二连浩特

　　似乎前三甲都是内蒙古的新区呢，可能是因为内蒙古地广人稀的缘故吧!二连浩特的流动人口，也不是很多。

　　第四名：郑州郑东新区

　　河南地大物博，地处中原，人口众多，而这郑东新区，位于郑州正东，目前还是在未完工的状态之下，无人入住也是很正常的啦!

　　第五名：鹤壁

　　鹤壁，应该大家都有听说过，它也是河南的一座城市了，地处中原经济区，不过房子却不怎么好卖，不然也不能称之为鬼城啦!

　　第六名：信阳

　　信阳的历史背景以及文化还是蛮源远流长的，同样它也是河南的一个直辖市。

　　第七名：营口

　　营口是东北第一个对外开放的口岸，地理位置以及文化经济地位在东北还是很重要的。

　　第八名：常州

　　常州是一座有着三千二百多年历史的文化古城，在历史上的地位还是比较高的。

　　第九名：江苏镇江丹徒

　　江丹徒这片区域还是比较富饶的，而且还算是重要的交通枢纽哦。

　　第十名：十堰市

　　十堰市是湖北的一座城市，建设能力还是比较强的。

　　好啦，以上内容就是小编为大家介绍的中国鬼城排名的前十位了，相信大家对这些城市也一定都有些了解了。如今在东南沿海地区的房子还算比较容易售卖，然而一些中部地区的房屋却无人问津，大家在买房的时候也要做好功课哦!

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