雲杉镇会员制养老俱乐部，位于宝坻区牛道口镇，距北京约72公里、天津约80公里、唐山约80公里，独享三大城市资源配套和复合式交通路网。是滨海公司在我国人口老龄化程度加剧，养老需求日益多样化的背景下，整合自身优质资源、联袂国内外强势合作伙伴，顺应社会发展及市场经济的规律，在天津市民政局的积极倡导及大力支持下，以为会员提供健康、快乐的老年新生活为目标而建设起来的集住、医、乐、学等于一体中、高档会员制宜老社区。

雲杉镇项目总建筑面积约70万平米，轮转式老年公寓总建筑面积24.5万平米，公寓总套数2277套，一期510套明年8月正式入住。户型分为大、中、小户型，小户型56~79平米左右，中户型80~100平米左右，大户型114~123平米，包含老年住区、酒店会所、社区医院、生态观光、宜老餐厅、活动中心等综合功能。

滨海公司在规划建设宝坻雲杉镇时充分考虑宝坻自有环境优势和特点。围合式建筑组团内有自成一体的中庭花园，户户朝南提升室内明亮度，便于冬日老人在家晒太阳；沿河布局点式公寓扩大居室的视野范围；每栋楼宇中在不同角度和高度设有空中休闲室，满足老人休憩、阅读等需要，室内外迥然不同的景色，愉悦了身心。除公寓及相关老年服务之外，还享有约490亩的设施农业大棚、约13万平米的自助型农庄。于社区中心地带，滨海公司还建设了6万平米左右的高端酒店会所，社区医院、宜老餐厅、老年课堂等多种休闲设施设备分设在4层会所内。

轮转式老年公寓为不同年龄段的老人提供完善的养老服务，居家式养老公寓为全龄化人群提供宜老化居所，两者完美结合、互为补充，形成了面向不同人群的良好的居住环境。

收费标准

采取会员制销售，雲杉卡采取会籍卡费+年费的模式（目前实行卡费、年费双九折优惠），吉杉卡采取卡费免年费的模式（目前九折优惠）。

套型	基准面积	雲杉卡费		吉杉卡费
大套	114~123 m²	90万	年费 3万/年/1人 3.5万/年·2人	120万
中套 2	90~100 m²	75万		105万
中套1	80~89 m²	70万		100万
小套 2	65~79 m²	55万		85万
小套1	56~64 m²	50万		80万

会员对自己的公寓拥有永久的使用权。会籍卡可转让、可继承。同时会籍卡是保值的，第一年是体验期，如入住一年还未能满意我们的宜老社区可全额退还卡费，如果第一年满意，从第二年到第四年为我们公司的一个保护期，第二年可退卡费的60%，第三年可退卡费的70%，第四年可退卡费的80%，从第五年可退卡费的90%，第六年开始进行全额100%退款，为会员解除后顾之忧。转让的话价格由会员自己定。同时也可以继承给自己的子女。

目前，雲杉镇面向市场退出了2天和7天的体验式入住（不限体验式入住人员的年龄），体验式入住价格：120元/天·人·套 160元/天·2人·套 200元/天·3人·套 240元/天·4人·套。体验式入住期间，购买雲杉镇养老公寓均可享受折扣优惠。

雲杉镇恭迎您光临体验，亲身感受雲杉镇宜老魅力。

设施

1、社区医疗：与天津武警医学院附属医院合作，由他们的医疗团队进驻我们的社区医院，并配备了高端的医疗设备。功能特色：健康管理、康复理疗、紧急救助。

2、酒店会所：6万平米，功能特色：特色餐饮、传统洗浴、宜老餐厅、抗体娱乐、老年大学、酒店客房。

3、设施农业：13万平米农业大棚，功能特色：观赏、采摘、生产、耕种、休憩、游玩。

4、老年大学：提供包括烹饪、声乐在内的各类教学服务。根据入住老人的实际需求以及办学条件设置相应课程，并制定适合老年人身体接受度的教学课程，优先聘任宜老社区中有教学资质和有经验的老人担当相应课程的任课教师。

5、智能化：紧急呼叫系统、电视监控系统、一卡通系统、车库子系统、食堂刷卡售饭系统、电子巡更系统、无线定位呼叫系统。

服务内容

设施以及服务：高端会所，积极养老

雲杉镇老年公寓的宜老服务除居住区外，更多体现在高端酒店会所中。6万余平米酒店会所包含社区医疗、宜老餐厅、老年大学、浴室泳池等，为老人提供涵盖饮食、康体、休闲等在内的不同特色服务。社区医院与天津武警医学院附属医院合作，提供24小时全科中西医疗服务，滨海公司还将独立建设管理中心、联袂三级甲等医院，由小及大提升整个社区的医疗服务水准，确保老人看病救治的及时。宜老餐厅设有16个售饭窗口，可容纳1400人同时就餐。有民族餐饮、地方风味小吃、食疗餐、套餐等多种就餐模式。滨海公司将邀请知名营养师，针对老人的身体状况，给与合理的饮食建议。在会所负一层，还将建造丰富多样的浴室泳池，配置腰部按摩喷头和按摩椅。社区还有快乐农庄、生态餐厅，老人可以参加快乐农庄、亲自享受耕种的乐趣，在劳作累了的时候可以到生态餐厅享受到鸟语花香的意境。

此外，滨海公司将秉持“老有所教、老有所学、老有所乐、老有所为”的目标，根据老人的实际需求、兴趣爱好，及时开设老年人喜欢的新课程。课程包括基础文化课程、专业学术课程、社会活动课程三大类，执教老师将优先聘任雲杉镇宜老社区内、具有教学资质和实际教学经验的老人。

整个社区采用无线定位智能化系统，老人在入住社区时会配发一张一卡通，在社区的任何一个角落发生危险都可以按一卡通上的按钮来呼救，总控中心会发出报警信号并显示老人所在的具体位置，同时我们的管家、医护人员、保安等都会及时赶到现场对其进行救治。我们的管家24小时服务，包含了代领代购、提醒服务、24小时值班服务、快乐服务、健康服务等等。

滨海宜老，慰于身心

滨海公司对雲杉镇社区居者提供的是双重服务——生活保障和精神慰藉，而其他老年公寓却不能像滨海公司一样提供系统的、全面的、特点不一的服务。就高尔夫服务而言，滨海公司高尔夫服务包含天津团泊湖的湖滨高尔夫，蓟县盘山、吉林珲春太阳山的山地高尔夫，内蒙古呼和浩特大青山的草原高尔夫，广西钦州茅尾海的海滨高尔夫4种户外高尔夫和小型会所室内高尔夫。

入住须知

先选套房型，购买会员卡，提名会员，会员入住之前在我们社区做免费全身健康体检，所有体检数据录入健康管理系统，方便以后的健康评估、健康咨询。

交通路线

从天津出发：津蓟高速转京哈高速，沿北京方向到宝坻西出口出，右转一公里，左侧为雲杉镇宜老社区，全程大概1小时左右。

从北京出发：京哈高速沿沈阳方向到达宝坻西出口出，右转一公里左侧为雲杉镇宜老社区，全程大概40分钟左右。

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