城镇户口人员,能否继承农村宅基地。这个问题一直都有争议。这里有一个文件,是认可城镇户口人员继承农村宅基地。
国土资源部等部门联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条,“非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
该文件明确规定,城镇居民因继承房屋而占用农村宅基地,应当在《集体土地使用权证》记载继承人为权利人。所以,是认可城镇居民继承宅基地的权利。
但是,这毕竟只是一个文件,并非法律法规,所以实践中也鲜有法院适用该规定作为判决。而根据《土地管理法》规定,农村宅基地是专属于农村集体户口人员的权利,城镇居民不能享有该权利,故实践中更多是不认可城镇居民继承农村宅基地。
不过,宅基地上的房产,城镇居民可以继承,这个基本不存在争议。
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