徐州泉山：历时四个月 老旧小区焕新

2022年12月29日，江苏省徐州市泉州区煤建西路8号院终于完成历时四个月的老旧小区改造，通过了竣工验收，这个房龄45年的老小区，迎来了新面孔。

煤建西路八号院改造后（央广网发 通讯员供图）

“8号院原是中煤五公司家属楼，小区居住的大都是公司退休工人，以老年人居多。”泉山区人大代表、永安街道煤建社区党委书记罗献丽介绍，该老旧小区建成于1977年，问题很多，比如积水问题严重，雨季时楼梯间积水40余厘米深是常有的事；弱电线路及燃气管线架空形成“蜘蛛网”较密，让小区居民感到压抑；楼房顶檐口风化、露筋、脱落问题严重，存在较大的安全隐患。

2022年，煤建西路8号院作为中煤五公司“三供一业”改造项目进行改造，由区房产服务中心负责实施。经过改造，煤建西路8号院拆除违建50平方米，清理室外杂物18车、楼道杂物18车，新建小区主路水泥路面1846平方米，楼前水泥路面4279平方米，安装侧平石403米，新建分户式充电桩6个，改造车棚165平方米。

煤建西路八号院改造后（央广网发 通讯员供图）

为了方便老年人进出，在单元入口处增加无障碍坡道25个；整修门卫室、更换道闸，新装太阳能路灯26套、摄像头16套，让照明无盲区、监控无死角；小区不仅增设双向晾衣架21组，还贴了醒目的防撞标志，解决晾晒难题。

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通过清理杂物、拆除违建，把公共空间让出来，施划停车位60余个，让小区总停车位增至96个，大大缓解了小区居民的停车需求；同时开展绿化整治，新建树池83个，让老小区也有了新绿意；改造过程中，在小区7号楼南侧建设休闲凉亭一座，让居民能在此歇歇脚、聊聊天、谈谈心。

除了老旧小区改造基本作业外，此次煤建西路8号院改造还有不少暖心的点。小区原先的红砖楼，下半部刷的是土黄色涂料，此次改造，将下半部土黄色涂料改造成鸭蛋青，中间刷象牙黄腰线，整体墙面美观不少。居民陈女士很满意小区现在的主色调：“谢谢承建单位，确实用心了。这鸭蛋青、象牙黄和红砖红成为我们小区新的主色调，看起来很舒心。”

27间平房房顶面积约1600平方米，改造全部铺设了灰色的树脂瓦。不仅古朴好看，且能起到防水降噪作用。因为小区年代较久，楼房檐口风化、露筋问题严重，此次改造，将檐口全部用角钢加固后进行外层包封，彻底解决檐口老旧带来的安全隐患。

针对楼房顶部漏水问题，此次改造在全市首次使用天蓝色的镀膜卷材，不仅增加了使用年限，同时解决了吸热、反光等问题。改造过程中在小区的单元前埋设了导流管，实施雨污分流改造，并增设检查井309个。自来水及燃气部门也积极配合，将部分管线入地，实现“三网入地”。

煤建西路八号院改造后（央广网发 通讯员供图）

“没想到我们这个老旧小区也能这么时尚，有了小区地理位置的加持，真不输于其他新小区。”小区居民杜师傅很满意小区的改造效果。（陆铭）

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