河南开封，袁先生把房子租给了一位女子，签订租期一年，等房租到

河南开封，袁先生把房子租给了一位女子，签订租期一年，等房租到期，袁先生准备去收房，不料，房门被女子换锁，女子失联，所有联系 方式也被拉黑了！袁先生赶紧报 警，强行打开房门，竟发现屋内阳台堆满了大大小小的物品，而人却不见了。

原来，袁先生租了一套闲置的房子给一名年轻女子，租客一次性 交了一年租金，签订合同一年期。

一年后房子到期，在这期间，袁先生也没有打扰租客，也没有过来看过房子。谁知，来收房时，却发现租客换了房锁，所有的联系 方式都被拉黑了！

袁先生打电话叫自己的妻子过来，由于对屋内的情况也不了解，也担心租客是否有出事，袁先生赶紧打电话叫了民 警过来！

民 警过来后，强行打开了房门，却发现 房子里并没有人，只是看到很多各种各样的物品，大大小小的箱子，差不多有二三十个，堆满在阳台的角落里。

房子里面布满了灰尘，袁先生心想，难道这租客从来没有住过嘛？租房子就为了放一堆物品，细想越发觉得诡异。房子到期，租客失联，留下满屋的东西，该怎么解决呢？

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于是，袁先生通过多方了解，得知女租客的父亲，便带着记者一起来到女租客父亲家，调查此事。

然而，女租客的父亲看到他们到来，非常排斥，一直要赶他们走，还怒气冲冲地声称：要找人，自己找去，不要找我！我不认识你们，不要打扰我！

袁先生的妻子见状，也不停说道：“您女儿的房子已经到期，我们又联系不上她，也不知道她出了什么事，那些东西都堆在房子里，我们总不能直接扔了吧，只是希望您尽快把您女儿东西搬走。”

但是，女租客的父亲就是不理睬他们，还把他们关在了门外。

无奈之下，袁先生便打电话通知民 警过来，蕞终，老人答应和袁先生协调，袁先生表示：只要把东西搬走，就可以不收任何占用费和租赁费！毕竟，一直占用我们的房子，那我们也没法租给别人呢。

那么，对于本案，租客租赁房子到期，在长期无法联系到租客的情况下，可以怎么处理呢？

根据《合同法》第 二百三十五条　租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。承租人不及时返还租赁物，应负违约责任。

因为租赁关系终止后，承租人已没有占有租赁物的合法依据。承租人不仅应当支付逾期返还租赁物的租金，偿还违约金或赔偿损失，还应承担租赁物逾期返还期间意外灭失的风险。

所以，该租客失联联系不上，而家人又不愿意协商，房主可以通过法律诉讼的途径，要求对房子里所有物品进行处理。

房东可以强制要求对方腾房，并支付应偿违约金，若是违约行为给出租人造成其他经济损失，承租人也应给予赔偿。

对此，小编想说的是

本案事件中，房东已经是非常让步的，主动找到租客的父亲协商，毕竟，租客与房东也只是简单的租赁关系，也不想因为一些小事就闹大，能少一事就少一事。

所以，也提醒大家在涉及到租房时，房东应该注意，对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要加以核实房客身份，必要时访问清楚租房者的姓名、工作、居住人数、租房用途等情况，房东可以多回访承租者，经常和房客保持联系，经常打电话 询问房屋的情况，可以确保房子是否用途得当。

对此，你有遇到类似这样子的情况吗？本案中，你有什么看法？

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