藏了11年，联泰潮汕路项目终于要来

新情报，比胡歌当爸爸的消息更让我匪夷所思！

联泰地产在金平区潮汕路的三旧项目要来了！

潮汕路68号片区三旧改造项目，自2012年被列入三旧后，就悄无声息了。时隔11年，它终于爆出了最新的改造方案！

它的出现，对于西区来讲是一个新刺激点！值得一看~

新片区内有83亩住宅地

潮汕路68号片区 “ 三旧 ” 改造项目位于潮汕路旁，属金平区岐山街道，由汕头市联泰吉祥实业有限公司负责改造开发。

我们根据金平区城市更新局发布新公告了解到，该项目将规划有约83亩住宅地，配建公园、中小学、幼儿园…

虽然它不算是 “全家桶式” 配套大盘，但所处的地理位置算是不错，与万达广场、狮子城文化创意园、北郊公园都相距不远；还靠近大学路、潮汕路、金凤东路多条主干道。

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需要注意的是，该地块唯一权属单位是联泰地产，不存在赔偿、补偿等情况。

但根据市政府要求，本项目需要按照可建住宅的1%认 购廉租房住房房源。

我们根据企查查了解到，汕头市联泰吉祥实业有限公司目前主要从事建筑、土木、土方、建筑装饰工程施工，该公司虽然听着感觉有点陌生，但联泰地产相信大家都听过。

它在汕头地产圈可以说是三旧改造大户，旗下汇悦春天、华悦春天等多个项目看出，在城市更新改造这方面还是值得点赞的。

目前，项目正在方案公示阶段，接下来如果开发商与政府部门顺利签订用地出让合同，项目会在一年内快速启动。

所以，对于潮汕路新项目有想法的朋友，可以多关注一下汕头宅问，有信息我们会第一时间跟大家透露。

置业需求很强烈哇

看完了项目规划后，周边配套情况又如何呢？我们不妨一起来看下。

首先，项目最大的亮点，在于片区的置业需求十分强烈。

摊开地图看，可以看到项目所处的位置即金平工业区，该片区的蓝白领不少，但一二手房供应非常少，目前在售的一手新盘仅有敏捷云熙花园，均价1.1万元/㎡，上车总价最低门槛也要接近100万。

很多在这个片区打工的刚需置业无望，被挤压到周边金凤半岛、金湖商圈等等。

但是他们也面临一个很大的问题：通勤时间太长，距离公司太远，每天仅上下班的过程就已经让人精疲力尽，也正因如此，催生了这个片区强烈的置业需求。

金平工业区，图源网络

其次，项目优势还在于其所拥有的交通条件，项目位于潮汕路，往北开可前往潮州，往南则可抵达濠江，自驾出行可以说是较为方便的，但潮汕路每日车流量不在少数，噪音污染也值得注意。

商业方面，目前看来项目周边仍存在不少旧厂房，未来柴米油盐可能还是以自身底商为主，不过万达广场与项目直线距离约800米，休闲购物想必也不会太麻烦。

更何况项目周边还有西港公园和北郊公园，这两个公园已是当下汕头的网红打卡点，未来也将成为周末亲子游不错的去处。

图源小红书

至于项目短板嘛，主要还是在城市面貌方面上。

这一片的弱点就是工业区多，这个一时半会改不了，未来看上去比较体面的地方就是项目建成后的地方。

但不可否认地说，项目自身配套还是蛮完善的，且离主城不远，业主日常生活较为便利，比较适合附近或是工业园上班的刚需或改善客户。

最后，你觉得这个项目每平会卖多少钱？欢迎留言讨论~

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